本文目录一览：

• 1、哈尔滨二手房公积金贷款流程
• 2、哈尔滨二手房贷款流程和预计时间
• 3、哈尔滨二手房贷款首付

哈尔滨二手房公积金贷款流程

二手房办理公积金贷款的流程：提交公积金贷款资料二手房公积金贷款首先要进行申请，递交身份证、户口本、结婚证等复印件和原件，以及个人银行流水、工作及收入证明，个人征信报告以及公积金缴纳证明等原件。

具体流程如下： 看房：根据自己的需求和经济条 件，在不同渠道上寻找符合自己心意的二手房源，与房东或房中介联系预约看房。

二手房交易公积金贷款的流程和费用如下：流程：（1）签订买卖合同：买卖双方在协商一致的情况下，签订二手房买卖合同。（2）缴纳定金：买方需要按照合同约定缴纳定金，以表明其购买意向。

哈尔滨二手房贷款流程和预计时间

1、您好，流程如下：买卖双方带齐申请材料，去银行里进行申请。填写二手房个人借款申请表，填完后交由哈尔滨银行审阅。银行工作人员对材料作出评估和审阅。评估机构对二手房价值进行评估。

2、拿到贷款批件以后去房产局交易，4个工作日出房证。

3、操作步骤 了解二手房贷款的基本知识 在考虑购买二手房的时候，首先需要了解二手房贷款的基本知识。在哈尔滨，二手房贷款的利率、还款方式、贷款期限等方面都与其他城市的贷款政策有所不同。

4、法律主观：二手房贷款一般审核通过后，20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。

5、接着到担保公对用户要购买的二手房进行评估。贷款审核。签担保协议，签完后去担保公司交监管的首付款和评估费、担保费，再去银行签贷款合同。预约受理。带着相关手续到房屋交易所预约受理，大概20天左右。

哈尔滨二手房贷款首付

1、要求的首付款不低于60%。二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系。虽然首付款是看比例的，不过二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。

2、房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。

3、二手房首付款的净首付款=二手房的实际房款-买房人的贷款额。这里的净首付款并不包括我们国家的税费和中介服务佣金的首付款。二手房的贷款金额=二手房房屋的评估价×80%，（第一次贷款的话额度可以达到80%）。

4、二手房贷款首付比例取决于贷款人提供的房屋首付款金额、房屋总价和贷款期限等因素。

5、二手房贷款首付分为以下几种情况：（1）售房者因素：全款购房或已偿清银行房贷：如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。